Au cœur du Carré d'Or – Grand 2 pièces de 65 m², facilement transformable en 3 pièces

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux 2 pièces traversant Est/Ouest de 63 m² est vendu avec une cave et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces.

Il se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l'exercice d'une profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le quartier de la colline de Pessicart, vous trouverez ce magnifique appartement coup de cœur de type 3 pièces de 77m² totalement rénové en 2025 composé d'un grand séjour cuisine de plus de 40m², d'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau avec wc et d'une autre chambre avec salle d'eau et wc indépendant.

Le séjour cuisine et la chambre parentale donnent accès à une superbe terrasse de 20m² exposée plein sud avec vue sur les collines et la mer. Le séjour possède également un balcon en plus exposé sud ouest.

L'appartement est baigné de lumière et au calme total. Il possède également de nombreux rangements et il est équipé de double vitrage et de volets électriques.

Accès au 2ème étage directement par la rue donc sans escaliers.

Exclusivité

À vendre, stationnement ouvert dans un garage fermé, au sein d’une copropriété sécurisée rue Maréchal Vauban.

Profitez d’un emplacement pratique et sécurisé, avec un accès piéton pour un maximum de confort. Plus besoin de chercher une place, votre véhicule sera à l’abri dans un espace facile d’accès et bien entretenu.

Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement, c’est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous pour une visite et venez le découvrir !