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Vente Appartement 2 pièces 48 m2 à Nice

199 000 €

+2

Détails de l'annonce

Référence 86677990 - Mise à jour le 10/08/2026

Nice Riquier - Lot 2 studios loués
Nice Riquier - Sur le secteur de la Rue Barberis, proche des commerces et de la gare Riquier, vous trouverez ce lot de 2 studios situés en rez de chaussée.

Un sas d'entrée donne accès ensuite aux 2 studios. L'un en meublé, l'autre en vide.

Le studio meublé visible en photos est en excellent état. Il mesure 26,50m² + une mezzanine de 6,34m² (non comptabilisé en carrez). Libre depuis fin mai 2026, il était loué 700€ charges comprises.

Le studio loué en vide mesure 20,37m² et nécessitera des travaux dans le futur. Il est loué 480€ charges comprises à une personne âgée.

Le total des 2 loyers était de 1180€ charges comprises. Rentabilité brute de 5,80%.

Exclusivité

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    48 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Riquier
  • Référence
    86677990

À propos du prix

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199 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Florent CAISSON
Commercial
Arthurimmo.com Nice Transactions Nord
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Florent CAISSON
Arthurimmo.com Nice Transactions Nord
59 Boulevard de Cessole
 06100 Nice
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