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Détails de l'annonce
T3 NICE – Cyrille Besset / Place Goiran
Au cœur d’un quartier recherché, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, niché dans une élégante maison niçoise datant du début du XXᵉ siècle. Entièrement rénové et en excellent état, cet appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique.
L’espace de vie, lumineux et convivial, propose un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², s’ouvrant sur un agréable jardin privatif d’environ 45 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres confortables de 16,25 m² et 12,59 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC.
En complément, une vaste cave en sous-sol de 26 m² avec fenêtres offre un espace de rangement particulièrement appréciable.
Charges très faibles : seulement 220 € par an (18 € par mois).
Possibilité de location d’un stationnement en sous-sol pour 90 € par mois.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable63 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Cave1
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Double vitrageOui
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JardinOui
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QuartierCessole
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Date de réalisation du DPE2022-06-03
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Référence86748117
À propos du prix
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Bilan énergétique
Géorisques
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Accès au 2ème étage directement par la rue donc sans escaliers.
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